À saisir Secteur Capelette 13010 avec future locataire très sérieux

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Immeuble - Marseille (13010) - 1000 m² - Ref :

2 625 000
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Description de l'offre

À saisir Secteur Capelette 13010 avec future locataire très sérieux. Bail en l’état futur d’achèvement  -Livraison Au plus tard : 31/12/2020. -Locataire Basic Fit -Bail ferme 12 ans  -Superficie 1.000m2 au total (600m2 en RDC et 400m2 en étage) -Loyer 150.000€ HT HC -Pleine Propriété Deux possibilités d’acquisition : 2.625.000€ FAI clés en main avec aucune marge de manœuvre. Ou 1.200.000€ FAI (Prix de présentation). + Notaire 7% : 70.000€ + Destruction de l’existant : 72.750€HT + Coût de construction selon le cahier des charges de Basic FIT : 824.559€ HT + Apporteur : 50.000€ Total : 2.067.309€  Soit une rentabilité Acte en main de 7.2% PC déjà déposé et purgé Dossier complet sur demande (Bail, documents de PC, cahier des charges Basic FIT, devis travaux...) Dans l'attente à ce jour uniquement l’avenant au bail (En Cours de signature - Il y aura simplement une modification de la date de Livraison au :31/12/2020)

Coordonnées du négociateur

B Kader +33624842291 kader.b@go-om.fr

Descriptif du bien

Prix du bien 2 625 000 €


Ville MARSEILLE


Type de biens Immeuble


Code postal 13010


Surface habitable (m²) 1 000 m²


Nombre de pièces 50


Prix de vente honoraires TTC inclus 2 625 000 €


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